物件情報

  • 渋谷区千駄ヶ谷一棟ビル(4億円)

    物件情報

    2019.02.13

    【物件名】山田ビル
    【住 所】渋谷区千駄ヶ谷一丁目5番4号
    【築年数】平成元年6月
    【種 類】店舗・居宅・事務所・倉庫
    【構 造】鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
    【床面積】地下1階:82.13㎡ 1階:83.97㎡ 2階:92.07㎡ 3階:93.82㎡ 
         4階:79.86㎡ 5階:23.92㎡
         ※地下1階、1階・・・669,400円/月額(税込) 飲食店に賃貸中
          2階:92.07㎡(居住用) 301号室:24.31㎡(事務所) 302号室:68.42㎡(居住用)
          4階・5階:79.87㎡、23.92㎡(居住用・メゾネットタイプ) 2階~5階まで空室  
    【土地権利】所有権
    【地 積】155.66㎡
    【道 路】北東側 幅員 10.9m
         南東側 幅員  9.1m

    用途地域:近隣商業地域
    建蔽率:80% 
    容積率:300%
    防火地域:準防火地域
    日影規制:5-3h/4m
    高度地区:30m第三種高度地区
    その他:第2種文教地区 

    当該物件は容積率が超過しているため、違法建築となっております。
    また契約条件は、瑕疵担保責任免除、公簿売買、賃貸借契約の引継が条件となっております。

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