相続事件で不動産査定が必要？ヒルズ不動産コンサルティングに依頼するメリット5選

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相続事件では、不動産の評価額が遺産分割協議や売却の方針、活用方法に関する判断に影響するため、正確な不動産査定が重要です。

一方で、通常の相続手続き以上に法律や権利関係の知識が求められるケースもあるため、実績豊富な不動産会社に相談する必要があります。

今回は、相続事件で不動産査定が必要になる理由をお伝えしたうえで、ヒルズ不動産コンサルティングに依頼するメリットを5つ紹介します。

相続事件とは、遺産分割や遺留分など、被相続人の遺産を巡る手続きや紛争を指します。

相続財産に不動産が含まれる場合、不動産評価額に応じて遺産分割の方法や遺留分の金額、売却の方針など重要な判断事項に影響するため、適正価格を把握することが重要です。

不動産会社ごとに査定基準は異なるからこそ、相続人ごとに評価額への認識が異なると、遺産分割協議で意見対立を招くこともあります。

こうしたトラブルを防ぐためにも、信頼性の高い不動産査定を行い、客観的な査定結果を軸に、遺産分割協議や手続きを進めることが重要なポイントとなります。

相続事件では、複数の相続人が所有権を持つ不動産や、境界線を巡るトラブルを抱える土地など、取り扱いが難しい案件も多いため、相談先を慎重に選ぶことが重要です。

ここでは、相続事件が発生した際に当社に依頼するメリットを5つ紹介します。

当社では、業務の大半が士業の方から寄せられる不動産に関する相談となっています。

法律事務所などから、相続財産管理案件や破産管財事件の不動産査定や売却窓口業務の依頼を受け、法律面の知識が求められる案件を数多くこなしてきました。

こういった実績から、難易度の高い案件に関する提案書の作成や、任意売却のように権利関係が複雑とされる相談にも柔軟に対応できる点が強みとなっています。

当社では、独自の取引ネットワークとフットワークを駆使して、自殺や孤独死、事件、事故、隣人トラブル、境界トラブルなど問題を抱える不動産も売却した実績を持ちます。

単に売却実績を誇るだけでなく、売主様が不利益にならないよう、買主に対して契約特約の交渉も行います。

大手不動産会社では対応が難しいような案件でも、事情を踏まえて柔軟に対応できるノウハウを有しています。

当社は、各士業との連携を密に取り、さまざまな相続事件の解決に対応しています。

連携している士業と、対応できる業務例は、次のとおりです。

相続事件では、特定の資格を保有する士業の方でなければ対応できない業務が発生することも多く、連携体制を整えることで、スムーズな問題解決を目指すことができます。

相続事件が解決したあと、そのまま不動産の売却や処分を検討される方も多くいます。

当社では、相続事件のための不動産査定に加え、売却窓口業務や入札業務など、査定後の売却まで見据えたサポートも承っています。

不動産査定と売却活動の窓口を一本化することで、担当者とのやりとりや情報共有の手間を最小限に抑え、遺産分割協議など重要な話し合いや手続きに集中していただけます。

当社では、宅地建物取引士のほか、次のような資格を保有する者が在籍しています。

相続事件に係る不動産は、権利関係や建物の管理状況、土地活用、将来的な売却・処分方法など、多角的な視点で取り扱い方を検討する必要があります。

相続事件の解決に必要となる客観性の高い提案資料や企画資料の作成や、売却・有効活用・管理を含めた方針に関する提案を行うことができます。

コンサルティング費用は、売却時の仲介手数料に含まれており、追加で請求することはございませんので、お気軽にご相談ください。

今回は、相続事件で不動産査定が必要になる理由をお伝えしたうえで、ヒルズ不動産コンサルティングに依頼するメリットを5つ紹介しました。

不動産査定で正確な評価額を把握することは、相続事件を円滑に解決し、売却や処分、活用するために欠かせません。

相続事件に関する不動産で悩みや不安がございましたら、査定から売却までワンストップで対応可能なヒルズ不動産コンサルティングまでご相談ください。