株式会社ヒルズ不動産コンサルティング > 複雑な権利関係の不動産の売却のご相談
KNOWLEDGE 複雑な権利関係の不動産の売却のご相談に関する基礎知識や事例
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心理的瑕疵物件とは？告知...
所有している物件で人が亡くなった場合、売却にどのような影響が出るのか、疑問や不安を持つ方も多いでしょう。この記事では、心理的瑕疵に該当するかどうかの判断基準や告知義務の有無をまとめていますので、売却前にご確認ください。売 […]
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事故物件になってしまった...
事故物件とは、自殺、事件、孤独死など死亡事案が発生し、買主が不動産購入を躊躇する理由を抱えた心理的瑕疵物件を指します。所有する不動産で死亡事案が起きた際、売却できるのか、価格はどれほど下がるのかなど、不安を感じる方は多い […]
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管理費と修繕費を滞納して...
経済的な事情などから、マンションの管理費や修繕積立金などを滞納してしまっている状況下でマンションの売却を検討した場合、滞納があっても売却できるのだろうか？という疑問が生じるかと思います。ここでは、管理費と修繕費を滞納して […]
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共有名義の不動産を売却し...
親から相続した実家や、夫婦で購入したマンションなど、ひとつの不動産を複数人で所有する共有名義のケースは少なくありません。しかし、共有名義の不動産を売却しようとした際、共有者全員の意見が一致せず、売却が進まないというトラブ […]
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境界線が曖昧な土地の売却...
長年放置された土地や相続で引き継いだ土地の売却を検討する際、境界標が不明瞭であったり、測量図がなかったりするケースは少なくありません。しかし、宅地建物取引業法（宅建業法）では、売主に対し取引対象の宅地の境界を明確に買主に […]
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夫婦が離婚する際に共有名...
夫婦で共有名義の不動産を所有している場合、離婚する際にどのように対処すれば良いか悩まれるケースが多くあります。複数の売却方法があるため、双方の希望や住宅ローンの有無、想定されるトラブルを事前に整理し、円滑に話し合い・手続 […]