マンション 売却 滞納
- 管理費と修繕費を滞納している場合のマンションは売却できるの？
経済的な事情などから、マンションの管理費や修繕積立金などを滞納してしまっている状況下でマンションの売却を検討した場合、滞納があっても売却できるのだろうか？という疑問が生じるかと思います。ここでは、管理費と修繕費を滞納している場合のマンションは売却できるかという問題について考えていきます。滞納があっても売却は法的に...
- 任意売却を行うときの査定はどのように行われるのか
住宅ローンの返済が滞り、このままでは自宅が競売にかけられてしまうかもしれないという状況に陥った際、任意売却という選択肢を検討する方が増えています。ここでは、任意売却を行うときの査定はどのように行われるのかという点について考えていきます。任意売却とは任意売却とは、金融機関などの債権者の同意を得て、市場価格に近い価格...
- 住宅ローンの遅延を株式会社ヒルズ不動産コンサルティングに相談するメリット
住宅ローンの支払いが難しい場合の対処法としては、任意売却が考えられます。任意売却とは、金融機関などの債権者の同意を得て、市場価格に近い価格で不動産を売却する手続きをいいます。任意売却は、競売よりも高値で売却できる可能性が高く、債務者にとってもローンの残債を減らせるなどのメリットがあります。業者買取とは主な売却方法...
- 住宅ローンの支払いが難しい場合の対処法とは？
返済の見通しが立たない場合の最終的な解決方法は家の売却になります。しかし、その場合でも、競売になる前に自ら家の処分手続きを進めることで、より有利な解決を目指せます。住宅ローンの滞納が続き、このままでは競売にかけられてしまう前に、債権者である金融機関の同意を得て、市場価格に近い価格で自宅を売却する任意売却や自宅を売...
- 住宅ローンの残った住宅の売却を検討するタイミング
住宅ローンが残っている状態で住宅を売却するかどうかを判断するタイミングは、個々の家計や将来設計に大きく関わる重要な決断です。ここでは、住宅ローンの残った住宅の売却を検討するタイミングについて考えていきます。一般的な住宅ローンの残った住宅の売却を検討するタイミングの例以下のタイミングが、一般的に住宅ローンの残った住...
- 相続財産管理人に選任された場合の査定から売却までの流れ
ここでは、相続財産管理人の立場で行う不動産の査定から売却までの流れについて考えていきます。相続財産管理人の役割相続財産管理人とは、相続人がいない場合や、相続人全員が相続放棄をしたことによって相続人が不在になった場合に、家庭裁判所に選任されるひとをいいます。相続財産管理人は、相続財産の保存行為・管理行為を家庭裁判所...
- 共有名義の不動産を売却したいときの対処法はある？
親から相続した実家や、夫婦で購入したマンションなど、ひとつの不動産を複数人で所有する共有名義のケースは少なくありません。しかし、共有名義の不動産を売却しようとした際、共有者全員の意見が一致せず、売却が進まないというトラブルに直面することはよくあります。この記事では、共有名義の不動産を売却したいときの対処法について...
- 住宅ローンを滞納するとどうなる？競売までの流れは？
住宅ローンを滞納した場合、すぐに自宅が競売にかけられるわけではありませんが、放置すると確実にリスクが高まり、最終的には自宅を失う可能性が出てきます。ここでは、住宅ローンの滞納から競売に至るまでの流れについて考えていきます。滞納から競売に至るまでの流れ住宅ローンの滞納から競売に至るまでの流れは次のようになります。
- 法定後見の後見人等が不動産売却を行うときの流れ
)所有の不動産売却を行う場合には、自身の不動産を売却するのとは異なり、家庭裁判所の許可など特別な手続きが必要です。ここでは、法定後見の後見人等が不動産売却を行うときの流れについて考えていきます。不動産売却後見人等が本人の居住用不動産を売却する際には、家庭裁判所の許可が必要となります（民法第859条の3）。一方で、...
- 住宅ローンの残債が残っていても売却は可能？
自宅を売却したいと考えたとき、まだ住宅ローンが残っているという状況は少なくありません。住宅ローンの残債がある状態でも、不動産を売却することは可能です。しかし、その売却価格がローンの残債を上回るか下回るかによって、手続きや注意すべき点が大きく異なります。ここでは、住宅ローンの残債がある不動産を売却する際の基本的な考...
- 自己破産時の資産に不動産が含まれていた場合の査定の流れ
複数の不動産会社に査定を依頼することで、市場における売却可能性や、実際に売却できるであろう価格帯を多角的に検討します。この際、不動産に住宅ローンなどの抵当権が設定されている場合は、その残債額も考慮されます。不動産の評価額が残債額を上回るオーバーローンの状態であれば、換価しても債権者への配当が見込めないため、破産管...
- 境界線が曖昧な土地の売却を検討した場合の注意点
長年放置された土地や相続で引き継いだ土地の売却を検討する際、境界標が不明瞭であったり、測量図がなかったりするケースは少なくありません。しかし、宅地建物取引業法（宅建業法）では、売主に対し取引対象の宅地の境界を明確に買主に説明する境界明示義務を課しています。ここでは、境界線が曖昧な土地の売却を検討した場合の注意点に...
- 株式会社ヒルズ不動産コンサルティングが提供する士業様向けサービスをご紹介
報酬は不動産が成約に至った場合にのみ、仲介手数料をいただく成果報酬型となっており、売却に至らなかった場合は一切の費用は発生しません。裁判所提出用の査定書作成もスピーディに対応当社は、裁判所への提出を目的とした査定書の作成実績も豊富です。急ぎの案件には、最短1営業日での作成も可能となっております。不動産鑑定書が必要...
- 事故物件になってしまったときの売却方法は？
所有する不動産で死亡事案が起きた際、売却できるのか、価格はどれほど下がるのかなど、不安を感じる方は多いでしょう。この記事では、事故物件の売却方法と注意点をまとめていますので、参考にしてください。事故物件の売却方法 事故物件の売却方法は、主に3つあります。仲介取引仲介取引とは、不動産会社が売主と買主の仲介役として売...
- 心理的瑕疵物件とは？告知義務の必要性と売却時の注意点を紹介
所有している物件で人が亡くなった場合、売却にどのような影響が出るのか、疑問や不安を持つ方も多いでしょう。この記事では、心理的瑕疵に該当するかどうかの判断基準や告知義務の有無をまとめていますので、売却前にご確認ください。売買取引における心理的瑕疵物件とは心理的瑕疵物件とは、過去に人の死が発生したことなどが原因で、不...