滞納売却 注意点
- 境界線が曖昧な土地の売却を検討した場合の注意点
ここでは、境界線が曖昧な土地の売却を検討した場合の注意点について考えていきます。境界明示義務とは境界明示義務とは、売主が土地の正確な境界を明確にし、その境界線を買い手に対してきちんと示す義務のことです。特に、隣接する土地や建物と境界を接している物件では、買い手が安心してその土地を利用できるために定められました。
- 管理費と修繕費を滞納している場合のマンションは売却できるの？
ただし、売却は可能であるものの、滞納がある状態で売却を進める際には、いくつかの重要な注意点があります。売却時に注意すべきポイント管理費や修繕積立金の滞納があるマンションを売却する際には、以下の点に特に注意が必要です。滞納金は原則として売主の責任売却時に滞納している管理費や修繕積立金は、原則として売主が支払って精算...
- 事故物件になってしまったときの売却方法は？
この記事では、事故物件の売却方法と注意点をまとめていますので、参考にしてください。事故物件の売却方法 事故物件の売却方法は、主に3つあります。仲介取引仲介取引とは、不動産会社が売主と買主の仲介役として売買取引を行う方法です。立地や面積など条件が優れていれば高額取引が期待できますが、事故物件の内容によっては購入希望...
- 心理的瑕疵物件とは？告知義務の必要性と売却時の注意点を紹介
心理的瑕疵物件を売却する際の注意点心理的瑕疵物件を売却する際には、以下の点に注意が必要です。買主から事案の存在を問われたら告知する必要がある買主から過去の事案について質問された場合、死亡の時期や死因、経過年数にかかわらず、把握している事実を告知しなければなりません。告知義務を怠ると、契約不適合責任を問われ、損害賠...