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※　無事ご成約となりました。
お問合せを頂きましたお客様に感謝申し上げます。

【物件名】山田ビル
【住　所】渋谷区千駄ヶ谷一丁目５番４号
【築年数】平成元年６月
【種　類】店舗・居宅・事務所・倉庫
【構　造】鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付５階建
【床面積】地下１階：８２．１３㎡　１階：８３．９７㎡　２階：９２．０７㎡　３階：９３．８２㎡
４階：７９．８６㎡　５階：２３．９２㎡
※地下１階、１階・・・６６９，４００円／月額（税込）　飲食店に賃貸中
２階：９２．０７㎡（居住用）　３０１号室：２４．３１㎡（事務所）　３０２号室：６８．４２㎡（居住用）
４階・５階：７９．８７㎡、２３．９２㎡（居住用・メゾネットタイプ）　２階～５階まで空室
【土地権利】所有権
【地　積】１５５．６６㎡
【道　路】北東側　幅員　１０．９ｍ
南東側　幅員　　９．１ｍ

用途地域：近隣商業地域
建蔽率：８０％
容積率：３００％
防火地域：準防火地域
日影規制：５－３ｈ／４ｍ
高度地区：３０ｍ第三種高度地区
その他：第２種文教地区

当該物件は容積率が超過しているため、違法建築となっております。
また契約条件は、瑕疵担保責任免除、公簿売買、賃貸借契約の引継が条件となっております。

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