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マンション積立金　食い物（日経新聞　12.1）
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO38417920Q8A131C1EA6000/

日経新聞に、上記の記事が出ていました。
当社にはマンション管理士の資格を有するものがおりますので、他人ごとではない
記事だと思い、投稿しました。

内容を簡単にまとめると、管理組合から依頼をうけた建築コンサルタントが
入札の窓口を管理組合に代わり、代行する。
その立場を利用して、入札をいれる業者からキックバックをもらうというのが
このスキームとなります。

もちろん、そのキックバックに関しては、工事費に上乗せがなされており
結果、管理組合が損失を被るという内容です。

もし私が管理組合より相談を受けたコンサル会社の立場となると仮定すれば
管理組合とこのような契約にします。
不正もしないのに、痛くもない腹を探られるのも心外のためです。

【管理組合側】
業務委託契約費・・・工事費の●％

【建築会社側】
業務委託契約費・・・工事費の●％

これをみる限りだと、がめついと思われがちですが、建築会社側から何ももらわない
と言っている会社が一番怪しいです。そもそも見積もりの中に入っているのが普通
のため、ここを情報解禁した上で、管理組合との契約で当社の方に建築会社から
上記金額以上を管理組合に秘密で受け取った場合のペナルティを明記します。

また、建築会社と管理組合との契約の中で、当社から管理組合に損失を与える内容の
条件提示があった場合の報告義務（ペナルティつき）を課せば、二重のチェックに
なります。

このような問題が出てくるのは、コンサル会社が少ない報酬で請負いますよという
甘い言葉を信じてしまうのが原因の一つではないかと思います。

でも一番悪いのは、裏でキックバックをもらっているコンサル会社というのは間違いない
ですが。。。