住宅ローンの遅延を株式会社ヒルズ不動産コンサルティングに相談するメリット

住宅ローンの支払いが困難になると、金融機関から督促が届き、最悪の場合は競売に至ることもあります。

ここでは、住宅ローンの遅延を株式会社ヒルズ不動産コンサルティングに相談するメリットを考えていきます。

住宅ローンの支払いが難しい場合の対処法としては、任意売却が考えられます。

任意売却とは、金融機関などの債権者の同意を得て、市場価格に近い価格で不動産を売却する手続きをいいます。

任意売却は、競売よりも高値で売却できる可能性が高く、債務者にとってもローンの残債を減らせるなどのメリットがあります。

主な売却方法には、一般の買主に向けて販売する仲介売却と業者買取があります。

仲介売却は、相場より高く売れる可能性がある一方で、内見・交渉に時間がかかったり、住宅ローン審査で数週間必要となったりするなどの理由から、早期での売却が必要な場合は現実的ではありません。
そのため、短期売却を希望される方は、不動産買取業者への売却(業者買取)が中心となります。

業者買取は、仲介売却よりも早く売却できることにメリット、買取価格は仲介売却より低くなりがちというデメリットがありますが、複数社の相見積りをとることで、高額な売却価格を実現することも可能です。

ヒルズ不動産コンサルティングでは、独自のネットワークを駆使して、6社以上の買取業者から見積もりを取得し、仲介手数料を上回る売却価格を目指す交渉力があります。

加えて、弁護士や税理士、司法書士などの士業と密に連携し、破産管財や相続財産案件、後見人による売却サポートなど、専門性の高い不動産処理を多数手がけてきました。

住宅ローンの遅延についても、顧問弁護士と連携しながら、任意売却による円滑な解決を提案でき、加えて宅建士だけでなくマンション管理士や不動産コンサルティングマスターなどの有資格者が在籍しております。

さらに、引っ越し代の支給が難しいケースでは、同社が援助を行う制度も整備されており、債務者にとって実質的な救済となります。

不動産の価値を最大限に引き出しつつ、債務者の不利益を最小限に抑える提案力が当社にはあります。

単なる売却支援にとどまらず、相続税対策や債権処理に関するコンサルティングも提供しております。

住宅ローンに不安を抱えたときは、早めの相談が解決の鍵となります。

住宅ローンの遅延は株式会社ヒルズ不動産コンサルティングまでご相談ください。