査定 手順 流れ
- 任意売却を行うときの査定はどのように行われるのか
ここでは、任意売却を行うときの査定はどのように行われるのかという点について考えていきます。任意売却とは任意売却とは、金融機関などの債権者の同意を得て、市場価格に近い価格で不動産を売却する手続きをいいます。競売よりも高値で売却できる可能性が高く、債務者にとってもローンの残債を減らせるなどのメリットがあります。任意売...
- 法定後見の後見人等が不動産売却を行うときの流れ
ここでは、法定後見の後見人等が不動産売却を行うときの流れについて考えていきます。不動産売却後見人等が本人の居住用不動産を売却する際には、家庭裁判所の許可が必要となります（民法第859条の3）。一方で、非居住用の不動産であれば家庭裁判所の許可は不要です。この制度は、後見人等が本人の利益に反して不動産を処分してしまう...
- 住宅ローンの残債が残っていても売却は可能？
具体的な流れとしては、買主との売買契約を締結し、決済日には売却代金を受け取ると同時に、その代金で住宅ローンを全額返済します。ローンが完済されれば、金融機関は抵当権を抹消する手続きを行い、買主への所有権移転登記が可能となります。売却価格が残債に満たない場合は任意売却を検討不動産の売却価格が住宅ローンの残債を下回る場...
- 自己破産時の資産に不動産が含まれていた場合の査定の流れ
自己破産を進めるにあたって、もし所有している資産の中に不動産が含まれている場合、その不動産の価値を正確に査定することが極めて重要となります。不動産は高額な資産であることが多く、その評価額が破産手続きの進行や結果に大きな影響を与えるため、慎重な対応が求められます。ここでは、自己破産時の資産に不動産が含まれていた場合...
- 相続財産管理人に選任された場合の査定から売却までの流れ
相続財産管理人に選任された場合であって、被相続人の遺産に不動産などの資産が含まれているときには、その財産を適正に査定・換価して、債権者への弁済や相続人への分配に備える必要があります。ここでは、相続財産管理人の立場で行う不動産の査定から売却までの流れについて考えていきます。相続財産管理人の役割相続財産管理人とは、相...
- 株式会社ヒルズ不動産コンサルティングが提供する士業様向けサービスをご紹介
裁判所提出用の査定書作成もスピーディに対応当社は、裁判所への提出を目的とした査定書の作成実績も豊富です。急ぎの案件には、最短1営業日での作成も可能となっております。不動産鑑定書が必要な場合は、提携鑑定士と連携しての対応も承っております（鑑定書は有料）。調査業務も多角的に対応水道・下水道の埋設状況や接道、用途地域な...
- 住宅ローンを滞納するとどうなる？競売までの流れは？
ここでは、住宅ローンの滞納から競売に至るまでの流れについて考えていきます。滞納から競売に至るまでの流れ住宅ローンの滞納から競売に至るまでの流れは次のようになります。1.引き落とし日にローンの支払いができなかった場合、まず、金融機関は、電話や郵便で支払いの確認や注意喚起を行います。仮に、一時的な資金不足で滞納してし...